Immeuble entre la place de la Gare et le quai Saint Jean, venez visiter cet immeuble sur cour intérieure entièrement rénové et isolé.

L'intégralité des travaux de rénovation ( façade, isolation, fenêtres, chauffages, cuisines...) sont réalisés.

L'immeuble est composé de 3 logements de type 2 pièces.

Au RDC : Appartement 2 pièces d'une Surface Carrez totale de : 41,63 m², loué actuellement en logement touristique.

Consommation énergie primaire D : 220 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B : 7 kWh/m²/an

Au 1er étage : Appartement Duplex 2 pièces d'une Surface habitable de : 38,43 m² et une Surface au sol : 44,75 m².
Actuellement loué meublé à 700 euros + 50€ de charges soit 750€.

Consommation énergie primaire D : 201 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B : 6 kWh/m²/an

Au 1er étage : Appartement Duplex 2 pièces d'une Surface habitable de : 32,90 m² et d'une Surface au sol de : 37,47 m². Actuellement loué meublé à 700 euros + 50€ de charges soit 750€.

Consommation énergie primaire D : 213 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B : 6 kWh/m²/an

Idéal pour investisseur et/ou location saisonnière .

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, un projet clef en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4,76% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 550 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 525 000 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46